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“體育+地產”≈ 可持續藍海?

發布時間:2020-08-29

“體育+地產”≈ 可持續藍海?

 

變?不變?

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今年是國務院印發《關于加快發展體育產業促進體育消費的若干意見》的第六個年頭,距離北京奧運會的舉辦也已經過去了12年?!绑w育搭臺+經濟唱戲”的模式已經屢見不鮮,而商業地產作為地產一脈的“流量擔當”,始終保持著超前的政策意識和敏銳的市場嗅覺。

尤其世界集作為天恒集團布局南城的前鋒,在助力南城發展的同時,也深深意識到了“求變”的重要性,而主動尋求突破也正在成為更多商業地產們的選擇。

 

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突破邊界,破浪直前

 

2020年已經進入“下半場時間”,地產圈發展的節奏可圈可點。其中尤其以商業地產為代表,更是紛紛展現出了跨界融合的決心,不再局限于“建筑”本身,而是選擇進行有機的融合,無論是借勢“直播”或者“短視頻”風口順利完成了項目自身從“線上”到“線下”的接駁,還是引入全新的傳播介質,延展了項目對B端和C端的影響力等等等等,各大房企和項目一系列的操作都是在突破原有的邊界。

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隨之而來的變化就包括“商業地產”這個詞已經不能再完全概括所有的商業地產項目。走出基礎定義的“圈”,增加商業屬性以外的可能正是世界集給出的答案。擁有國家新媒體產業基地優渥的文化氛圍,項目周邊的生活配套、醫療配套以及教育配套也日臻完善,世界集正在逐漸向“商業綜合體”靠攏,一站式的服務型人設逐漸明朗,對周邊產業持續性地“加血回藍”無疑令世界集漲粉多多。

    隨著全民健身運動上升為國家戰略,牽手“體育”也成為了許多項目破局的關鍵。而坐擁廣袤城市公園資源的世界集恰恰高度匹配了當前體育產業發展的“剛需”。

 

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不可復制的生態資源正在成為

高度匹配體育產業發展的“剛需”

 

眾所周知,城市公園是城市建設的主要內容之一,不僅是城市生態系統、城市景觀的重要組成部分。而且還是滿足城市居民休閑、健身等文化活動的城市級主場。作為城市的主要公共開放空間,公園不僅是休閑傳統的延續,更是城市文化的體現。尤其在雙奧之城的北京,從“奧森”到有著“南奧森”之稱的

南苑森林濕地公園,在夏、冬奧會加持下的首都綻放出了鮮明的“體育之魂”,越來越多的人們在體育休閑運動中找到了歸屬感和獲得感。

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項目周邊被十大城市公園所環繞,包括著名的世界公園、海子公園、北京國際露營公園、團河行宮遺址公園等,公園內景觀豐富,為生活在周邊的居民提供了運動休閑的好去處。而這一不可復制的城市公園帶則為泛體育產業的發展提供了優質的環境條件。與此同時,城市公園資源的導入也為世界集“商業綜合體”的屬性澆筑了更多的自然屬性和人文價值。

然而伴隨著城市的發展,作為一線的商業綜合體,僅只將問題內化并不能完全實現“豹變”,敢于向C端下手才能常葆競爭力,目前消費客群的迭代和年輕化已經“勢”不可擋,只有時刻保持“on line”的狀態才能立足于時代發展的前線。

 

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留量>流量

讀懂Z世代們的“潛臺詞”

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Z世代的崛起肉眼可見,作為未來很長一段時間的消費主力軍。他們有著別于其他世代的消費特色和群體共性?!盀樯缃?、為人設、為悅己”而消費的Z世代們從某種程度來看,也折射出了一個時代獨有的成長印記。

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在“習慣”這一力量的背后,是對變化的包容和理解。就在二三線城市商業地產圈仍忙于拓客的時候,超一線城市的商業地產就已經奔著“留量”調整了發展的策略。尤其在冬奧會即將來臨之際,“三億人上冰雪”的時代紅利也進一步加強了滑雪、冰壺、冰球等一系列冰雪運動對Z世代消費者的沖擊和影響。

因此比起吸引更多的“新面孔”入局,將原有的“老朋友”留住才是一個醇熟的商業綜合體發展的關鍵。而其中為Z世代用戶提供高水準高品質的運動主場和生活主場,很顯然就成為了新型“商業綜合體”們共同面臨的問題。

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    世界集從設計之初配置8000㎡的自由商街開始,正是依循了天恒“用心筑就城市幸?!钡膫鹘y,將智慧生活灌注進日常,以豐富的業態和生長模式滿足了廣大Z世代的消費習慣和需求。給廣大“商業綜合體”的后起之秀們做出了教科書級的示范。

 

距離體育總局給出的2025年中國體育產業總規模超過5萬億的目標還有5 年的時間,而距離冬奧會和還有2年不到的時間。國務院46號文件的含金量之高有目共睹,廣大房企和項目能否在2020年的下半場乘上這架“長紅班機”?還請我們拭目以待。

 

 

圖文 | 世界集市場部      陳京津

責編 | 地產運營事業部   陳   慧

 


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